گرانی مصالح ساختمانی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

طبق گزارشات مرکز آمار کشور از تغییرات شاخص قیمت های مربوط به مصالح ساختمانی مختلف سبب شده تا مسکن در تابستان امسال دارای تورم ۲۶/۷ درصدی باشد .گرانی مصالح ساختمانی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد سوالی است که ذهن ها را مشغول می کند این در حالی است که در بازه زمانی مشابه سال گذشته تورم بخش مسکن ۱۷/۴ درصد بوده است .

بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی به صورت بی رویه و با درصدهای بالا سبب گرانی بیش از اندازه مسکن در شهر ها و روستا ها شده و تاثیر مخربی بر جامعه و اذهان مردم می گذارد.

به نقل از هفته‌نامه تجارت فردا، گزارش های مرکز آمار نشان‌ می دهدکه افزایش قابل توجی در قیمت انواع مصالح ساختمانی وجود دارد که بخش عمده آن ناشی از افزایش قیمت ارز در چند ماه اخیر است .

شاخص قیمت مواد و مصالح ساختمانی در تابستان امسال در مقایسه زمان مشابه در سال گذشته ۴۹ درصد افزایش داشته است که به ۱/۵ برابر رسیده ، در بین مصالح ساختمانی ؛ مصالح فلزی بیشترین سهم را در افزایش قیمت دارند.

با افزایش قیمت مصالح ساختمانی که به احتمال زیاد دستمزد ها را نیز در این حوزه افزایش می دهند یا شاید هم داده اند ، این امر چه تاثیراتی را بر بازار مسکن دارد ؟ و آینده این صنعت چگونه خواهد بود ؟

طبق بررسی ها مصالح ساختمانی نقشی حدود ۲۰ درصدی در قیمت تمام شده بنا دارد . افزایش قیمت مصالح ساختمانی به طور مستقیم بر قیمت نهایی مسکن و قیمت فروش آن تاثیر گذار است و سبب بالا رفتن هزینه ها می شود .

با توجه به بازار معاملاتی کشور وجود رکود در بخش مسکن کاملا مشهود است که این رکود در شهر های بزرگ نیز بیشتر به چشم می خورد و این امر به خاطر بالا بودن قیمت تمام شده مسکن و پایین آمدن توان خرید مردم می باشد . در این صورت در صورت افزایش قیمت مصالح ساختمانی به احتمال زیاد بیشتر خریداران به سوی معاملات مسکن نخواهند رفت . به عقیده کارشناسان سرنوشت معاملات بازار مسکن در ماه های آینده به نوسانات بازار عرض بستگی دارد .

در صورت کاهش نوسانات بازار ارز و طلا به احتمال جریان نقدینگی تمایل بیشتری به سمت بازار مسکن خواهد داشت. از طرفی با کاهش نواسانات بازار ارز قیمت مصالح و به دنبال آن قیمت مسکن با شیب کمتری افزایش می یابد .

گرانی مصالح

گرانی مصالح ساختمانی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟ آینده بازار مسکن تا حد زیادی به نوسانات بازار ارز و طلا بستگی دارد . به گفته فعالان بازار مسکن در حال حاضر ساخت و ساز با مصالح گران در حال انجام است و این در صورتی است که بنای ساخته شده حدود ۲ سال دیگر قابل فروش است که این یک تفاوت بزرگ قیمت را در قیمت تمام شده مسکن رقم می زند .

در این بین می توان به این نکته مهم توجه کرد که مصالح ساختمانی مورد استفاده با در نظر گرفتن میزان هزینه ها تاثیر مثبتی بر روند کار دارد به این صورت که ما می توانیم با انتخاب مصالح ساختمانی مناسب در راستای کاهش هزینه ها و در مقابل بالا بردن سطح کیفیت و مقاومت ساختمان ها و بنا ها گام بر داریم.

در بلند مدت نیز انتظار می رود که به غییر از مصالح ساختمانی ، قیمت بقیه موارد مربوط به فرآیند ساختمانی با افزایش همراه باشد . که نتیجه آن افزایش قیمت مسکن در ماه های آینده است که در این صورت قیمت های بازار مسکن با شیب بیشتری افزایش خواهد داشت .

قیمت انواع پوکه معدنی ساختمانی

قیمت انواع پوکه معدنی به عواملی همچون: وزن پوکه معدنی که هر چه پوکه از وزن پایین تری برخوردار باشد از قیمت بالاتری برخوردار است، حمل و نقل آن که هر چه مسیر مقصد دورتر باشد هزینه کرایه آن بالاتر می رود، نوع پوکه معدنی ساختمانی که در قیمت با هم تفاوت دارند و قیمت انواع پوکه معدنی یکسان نیست، و برخی عوامل دیگر بستگی دارد.

 وزن مخصوص پوکه بر حسب متر مکعب محاسبه می شود. قیمت پوکه معدنی ساختمانی یا به صورت هر متر مکعب یا تن مورد محاسبه قرار می گیرد. همچنین امکان فروش بر حسب کیلوگرم نیز می باشد. گر چه زمانی که وزن یک محصول تغییر می کند، در قیمت آن نیز اثر گذار خواهد بود و قیمت آن را نیز تغییر خواهد داد.

مولفه دیگری که بر قیمت پوکه معدنی ساختمانی اثر گذار است، حمل و نقل آن می باشد. هزینه حمل و نقل نیز بر قیمت پوکه معدنی ساختمانی تاثیر می گذارد.

 عامل تاثیرگذار دیگر بر قیمت پوکه معدنی ساختمانی، نوع پوکه معدنی ساختمانی می باشد. از جمله انواع پوکه معدنی ساختمانی  می توان به پوکه معدنی نخودی، عدسی، ماسه ای و سیاه اشاره کرد.

بهترین نوع پوکه معدنی ساختمانی قروه است که با توجه به کیفیت آن مسلما قیمت آن نیز بالاتر از سایر انواع پوکه ها در شهرهای دیگر است. اما پوکه معدنی بادامی مشابه پوکه نخودی و عدسی است و در ابعاد بزرگتری تولید می شود و دارای قیمت کمتری است.

پوکه معدنی ساختمانی عمدتا دارای وزن بسیار کمی بوده و در ساختمان از آن استفاده می شود. پوکه معدنی ساختمانی از جمله مصالح نوین ساختمانی است که به علت کمی جدید و نا شناخته بودن، هنوز بسیاری از مزایای این پوکه ها، برای عامه شناخته شده نیست.

 از پوکه معدنی ساختمانی در مواردی نظیر شیب بندی پشت بام، بلوک های سبک، ساخت موزاییک و پر کردن سطوح مختلف ساختمان مانند پر کرد سطح لوله کشی های ساختمان استفاده می شود.

 پوکه معدنی نسبت به مصالح ساختمانی دیگر و مشابه دارای قیمت مناسبی هستند و این قیمت مناسب سبب شده تا افراد بی شماری به استفاده از آن در حوزه ساختمان ترغیب گردند. پوکه معدنی ساختمانی دارای انواع متفاوتی می باشند که بسته به اندازه دارای مصارف گوناگونی می باشند.

 همچنین پوکه ها دارای خواصی مانند: عایق بودن در برابر حرارت و صدا، دارای وزن بسیار پایین، مقاوم در برابر آتش سوزی، دارای دوان بالا نسبت به سایر مصالح ساختمانی مانند شن و ماسه، قابل استفاده در ساختمان اسکله ها، سد ها و پل ها، سبک و مستحکم، برخوردار از قابلیت سفت شدن می باشند.

پوکه ها معدنی قروه به دلیل استخراج مستقیم و بدونه واسطه از معادن پوکه خود از تعرفه های ارزان  واقتصادی برخوردارمی باشد که از نظر اقتصادی هم بسیار مقرون به صرفه است.

جهت سفارش انواع پوکه معدنی در کمترین زمان و با بهترین قیمت می توانید با تلفن دفتر مرکزی ۰۸۷۳۵۲۴۹۳۲۹ و یا شماره همراه ۰۹۹۲۲۴۸۱۷۷۸ تماس حاصل نمایید. هدف ما جلب رضایت شما با ارائه بهترین نوع پوکه معدنی است.